2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.8万円/㎡
前年比+12.3%
京都市山科区
49.6万円/㎡
前年比+15.4%
ウィズフィール京都山科
京都府京都市山科区椥辻西浦町
/ 椥辻駅 徒歩8分
2010年築 / 7階建 / 153戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,488万円
47.8万円/㎡
2,259
3,078
3,898
4,718
AI査定結果
推定相場価格
3,488万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜3,898万円
42.2万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月29日
ウィズフィール京都山科
3,680万円（50.4万円/㎡）/ 6階 / 73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は42.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,680万円 | 50.4万円 | 6階 | 73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,780万円 | 44.7万円 | 7階 | 62.23㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/20 | 1,830万円 | 38.5万円 | 4階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 52.5万円 | 1階 | 47.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 1,880万円 | 39.5万円 | 4階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/19 | 2,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 63.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,680万円 | 35.3万円 | 3階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 3,180万円 | 50.3万円 | 3階 | 63.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/03 | 2,950万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,880万円 | 39.5万円 | 1階 | 47.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,780万円 | 44.0万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 48.1万円 | 7階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,000万円 | 42.0万円 | 1階 | 47.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,890万円 | 45.8万円 | 2階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,480万円 | 48.5万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,180万円 | 49.2万円 | 5階 | 64.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/02 | 1,800万円 | 38.1万円 | 5階 | 47.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,780万円 | 44.0万円 | 6階 | 63.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/26 | 1,890万円 | 41.5万円 | 1階 | 45.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/22 | 1,580万円 | 34.7万円 | 3階 | 45.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/22 | 1,880万円 | 39.5万円 | 7階 | 47.54㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 39.5万円 | 6階 | 73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 37.4万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 41.5万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 1,380万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.53㎡ | 1LDK | - |
| 2023/09/01 | 1,950万円 | 41.3万円 | 6階 | 47.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,480万円 | 32.5万円 | 2階 | 45.53㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 3,380万円 | 47.1万円 | 6階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ウィズフィール京都山科 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 153戸 | RC |
| 2025/07/14 | ベリスタ京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,690万円 | 50.3万円 | 73.3㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2025/07/26 | BELISTA京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,690万円 | 50.3万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.3%上昇、京都市山科区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は京都市山科区の平均と比較して1.6%割高です。
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地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 1分
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